FAMILLEGRAND四谷

  • 東京都新宿区四谷坂町

  • 中央線 / 四ツ谷駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 6階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より13.6%割安

販価
9,880万円
157.6万円/㎡
相場
11,431万円
182.3万円/㎡
6,220
9,694
13,168
16,641
AI査定結果
推定相場価格
11,431万円
182.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,694万円〜13,168万円
154.6万円/㎡〜210.0万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
FAMILLEGRAND四谷
9,880万円（157.6万円/㎡）/ 1階 / 62.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は142.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/089,880万円157.6万円1階 62.71㎡ 2LDK南西
2024/06/187,980万円137.0万円1階 58.24㎡ 2LDK南東
2024/05/318,180万円140.5万円1階 58.24㎡ 2LDK南東
2024/05/118,280万円142.2万円1階 58.24㎡ 2LDK南東
2024/04/048,380万円143.9万円1階 58.24㎡ 2LDK南東
2024/02/248,480万円145.6万円1階 58.24㎡ 2LDK南東
2024/02/246,480万円140.9万円2階 46㎡ 1LDK西
2023/10/226,580万円143.0万円2階 46㎡ 1LDK北西
2023/09/216,980万円151.7万円2階 46㎡ 1LDK北西
2023/09/116,980万円119.8万円1階 58.24㎡ 1LDK南東
2023/09/096,780万円147.4万円2階 46㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は137.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
FAMILLEGRAND四谷
新宿区四谷坂町
四ツ谷駅8分 9,880万円157.6万円62.71㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年33戸RC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/03/16クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,480万円127.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/02/07新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2026/02/26パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2025/03/29小田急コアロード目白西坂
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,980万円126.9万円55.01㎡2LDK1階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2025/09/01レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,700万円120.5万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年34戸RC
2025/04/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.21㎡3LDK+2階 / 9階建 東1998年24戸SRC
2025/04/14サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 6,480万円119.6万円54.19㎡2LDK3階 / 9階建 北2000年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.6万円）は新宿区の平均と比較して19.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
131.6万円/㎡
前年比-5.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名FAMILLEGRAND四谷
所在地東京都新宿区四谷坂町
交通中央線四ツ谷駅徒歩8分
築年月2002年
階数6階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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